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廣發證券：地王頻現 熱點城市限購可能重新回歸 鉅亨網新聞中心 (來源：財華社)
2016-06-23 09:51 文字放大 列印此頁 廣發證券發布最新觀點認為，自3月末以來，整體政策寬鬆的背景下，局部城市政策出現收緊象，尤其是進入5月後，熱點城市政策進一步收緊，其中北京通州商住限購政策落地，並且後收緊落戶政策，蘇州和南京更是針對土地市場過熱現象相繼出台土地限價政策，而市場關於合肥、南京、蘇州、房貸 最低廈門等熱點城市政策收緊預期持續加強。而另一方面，多個省份出台供給側結構性改革方案，明确去庫存目，而南甯、邯鄲、桂林、山東、安徽、陝西、秦皇島、新疆等地區相繼出台系列政策化解房地庫存，主要包括財稅補貼、鼓勵農民工購房等。 在信貸政策方面，各地信貸政策相對平穩，但房貸 最低是各城市間信貸執行差距依舊較大，熱點城市首付政策依舊偏緊。而在公積金方面，國管中心、重慶、天津、廣州、成都、山東、
長春、陝西、秦皇島等多地政府相繼出台公積金寬鬆政策，容主要涉及公積金覆蓋範圍、首付比例、繳存比例和異地貸款等。 2016年1-5月份，全國商品房銷售面積4.80億平米，同比增長33.2%，增幅較1-4月份回落3.3個百分點，其中，住宅銷售面積4.29億平米，同比增長34.3房貸 最低%，增幅較1-4月份回落4.5個百分點。房貸 最低單月數據來看,5月份商品房、住宅銷售面積同比分增長24.2%和22.0%，增速較4月份分大幅下降19.8個百分點和23.9個百分點。整體來看，5月市場景氣度進一步下滑，我們認為行業小周期高點已至，而“地王”頻現，使得熱點城市未來政策收緊壓力進一步加大，不排房貸 最低除熱點城市限購政策重新回歸的可能性，而成交方面，盡管16年全年成交增長已經基本确立，但重點城市成交進入4月以來，環比連續下滑，同比增速持續收窄，成交將持續降溫。
興業銀行成功註冊全國首只綠色非公開定向債務融資工具 北京新浪網 (2016-06-23 12:40) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印 香港,
2016年6月23日 - (亞太商訊) - 興業銀行股份有限公司（「興業銀行」或「本公司」；股份代號：601166.SH）欣然宣布，近日興業銀行成功註冊全國首只綠色非公開定向債務融資工具。發行人啟迪房貸 最低科技服務有限公司此次計劃募集資金1.5億元（人民幣，下同），用於天津北辰大雙污水處理廠二期擴建改造工程，擴建完成後預計年消減化學需氧量7,300噸、氨氮647.2噸，將對區域水環境品質改善產生積極影響。 中國首家赤道銀行——興業銀行近年來在國內綠色債券、綠色理財直融融資工具、綠色信貸資產證證券化等綠色直接融資工具領域又一創新之舉。 2016年5月，本公司作為聯席主承銷商在銀行間市場交易商協會成功註冊併發行全國首支綠色長期含權中期票據。 2016年1月，本公司落地了境內首單綠色金融債，並於2014年首發了全國首只綠色理財直接融資工具和首個綠色信貸資產證券化項目。 於2015年底正式啟動綠色債券市場以來，中國綠色債券發行量增房貸 最低長迅速，僅2016年前5個月申請獲批綠色債券就超過1,000億元，已發行債券達到550億元。興業銀行綠色項目儲備歷來充實，目前已與多家綠色環保領域優質企業達成綠色債券承銷合作意向，南通市經濟技術開發區總公司、淮安新城投資開發有限公司、新疆天山農商銀行等試點項目均積極有序地推進。
興業銀行首席經濟學家、興業研究副總裁魯政委表示：「中國綠色債券市場還處於發展的初級階段，在綠色項目認定、信息披露、獨立房貸 最低機構評估或認證等方面需要進一步統一規範，應該統一綠色項目目錄認定口徑，實現《綠色債券支援項目目錄》和《綠色債券發行指引》兩者口徑的相互認可；房貸 最低明確對『第二意見』的報告和披露標準，完善對獨立第三方認證機構的准入與認定規則；房貸 最低完善綠色債券信息披露標準，構建跟蹤評價體系；關注綠色產業本身風險，劃清公益性綠色項目和收益性綠色項目的界限，維護既有債券估值邏輯。」
合肥開啟二線城市樓市收緊信號，執行差別化信貸政策 北京新浪網 (2016-06-23 09:10) 分享
分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印 近日，合肥市國土局發佈針對土地招拍掛市場的最新細則，以促進土地市場穩定發展，引導理性競爭。與此同時，合肥房管局也出台針對房地產市場的調控政策，內容包括調整土地供應方式和供應條件房貸 最低以及執行差別化的信貸政策等。業內分析認為，自一線樓市調控加碼以後，二線城市房價接棒暴漲，成為近期出台房地產調控政策的直接原因，未來或許還會有更多的二線城市加入調控行列。 具體來看，此次合肥出台的差別化信貸政策規定，首次購房申請個貸最低首付比例為25%；購買二套房視具體情況首付比例分別為40%、50%；三套房首付比例普遍定為60%；擁有三套及以上購房家庭則不得申請公積金貸款。 業內分析認為，近一段時間合肥土地市場競爭激烈，同時住宅市場庫存不足，房價存在上漲壓力，這成為合肥市出台房地產調控政策的直接原因。 上半年合肥市土地市場一直是業界關注的焦點之一。中原地產研究部統計數據顯示，2016年以來，二線城市成為地王出現最多的區域，其中最主要集中在南京、蘇州、合肥等幾個城市，而這些城市恰好是房價上漲最迅速的城市。房貸 最低「地價超過房價已經從2015年的一線城市開始蔓延到二線城市。」中原地產首席分析師張大偉認為，截至目前，蘇州、南京、杭州、合肥四大城市土地出讓金名列全國前四。這幾個城市房地產市場的供需結構決定了這些城市正在領漲全國。 易居研究院
智庫中心研究總監嚴躍進告訴《經濟參考報》記者，根據易居方面研究發佈的《全國70城住房庫存報告》中能夠看出，合肥房地產市場的庫存去化周期僅為2個月（合理周期是6個月）。另外，根據近幾月全國70大中城市的房價數據來看，合肥房價近幾個月均在全國前二的位置，房價上漲壓力較大。 他說，鑒於當地市場的補庫存需求、控制房價等因素綜合考慮，此次合肥出台差別化信貸政策及土地招拍掛市場具體細則，符合市場預期，也有利於引導市場預期。 他認為，差別化信貸政策對普通的、合理的、首套購房需求，總體上堅持鼓勵購房、保護購房需求的政策導向。他同時指出，「首先，信貸收緊是合肥樓市收緊的一個關鍵性標誌，由此也開啟了二線城市政策收緊的信號燈；其次，信貸收緊必然帶來市場交易的下滑，對於抑制房價有積極作用；再次，信貸收緊、市場降溫，為後續增加庫存供應提供了緩衝時間。」
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