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銀行房貸大戰：住房按揭 拯救新增貸款在信貸資產質量整體下行的背景下，房貸作為風險較低、相對可控的個貸產品成為銀行的“寵兒”。“房貸我們一直都沒停
但今年是業務傾斜的重點。”廣州某銀行個貸經理對《第一財經日報》記者說，現在房貸業務是各家銀行角逐的焦點。根據央行披露的7月份貨幣信貸數據 房貸 轉貸a7月人民幣貸款增加4636億元，其中，住戶部門貸款(主要為住房按揭貸款)增加4575億元，占比幾乎達到100%，與之相對應的，是非金融企業及機關團體貸款減少26億元。“截止到7月份 全國首套房平均貸款利率已降至4.44%，繼續創歷史新低，面對房貸市場，一些大型的股份制商業銀行及外資銀行表現都十分活躍。”融360理財分析師馬郢對本報記者表示，在其監測的全國532家銀行中，提供9折優惠利率的銀行有212家，占比39.85%；提供9折以下優惠利率的銀行有155家，占比29.14%。化身貸款增長主力8月份，17家上市銀行步入中報密集發布期，而根據目前已經披露的5家上市銀行中報，其房貸余額均出現較大幅度的增長。浦發銀行半年報顯示，截至6月底，浦發銀行房貸 轉貸個人住房按揭貸款余額3379.51億元，比去年大幅增加773.83億元，上半年貸款余額為24487.65億元，比2015年底增加2032.47億元，也就是說，在其上半年新增貸款中，約有38.07%依賴於房貸拉動。浦發銀行相關負責人在中報業績交流會上也表示，該行對房地產行業的政策是，以穩中提質為主要導向，同時從項目、區域、客戶三個層面實施差異化管理。房貸 轉貸a招商銀行半年報數據顯示,個人住房貸款余額6069.45億元，比上年末增加了1156.79億元，增幅23.55%，占零售貸款的比重為45.47%。同期，該行貸款和墊款總額增加了2013億元。這意味著，今年上半年，招行過半新增貸款來自個人住房按揭貸款。對此，招商銀行表示，2016年上半年，公司順應市場和客戶需求，積房貸 轉貸極支持住房貸款業務發展，同時平穩推進小微貸款的投放力度。另外，貴陽銀行今年上半年住房按揭貸款62.54億元，較去年末增加6.77億元，增幅達12.14%。
剛剛掛牌上市的江蘇銀行上半年住房按揭貸款5813.96萬元，較去年末增加620.74萬元，增幅11.95%。值得注意的是，平安銀行在連房貸 轉貸續多年壓縮房貸業務之後，今年上半年也投身房貸市場。截至6月底，平安銀行住房按揭貸款余額為496.15億元，比2015年底增加約40億元。平安銀行行長邵平表示房貸 轉貸a平安銀行下一步會加強房地產按揭,過去平安銀行負債成本過高而做按揭的利息太低，如今負債明顯改善，有能力給按揭貸款最低的資金成本。“我們從去年開始就加大了對按揭貸款的投放比例，”廣發銀行零售信貸業務部經營信貸產品處主管李嘉說，在貸款資產裡，房貸相對來說風險較低，“我們會根據不同區域不同樓盤項目動態管控風險”。
本文首發於微信公眾號：布穀TIME。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者房貸 轉貸據此操作，風險請自擔。週末，一個重磅消息引發了業內的廣泛討論與關注。據澎湃新聞和網貸之家報道房貸 轉貸a即將發布的《網絡借貸信息中介機構業務活動管理暫行辦法》中規定，同一自然人在同一網絡借貸信息中介平台的借款余額上限不超過人民幣20萬元，在不同網絡借貸信息中介機構借款總額不超過人民幣100萬；
同一法人或其他組織在同一網絡借貸信息中介機構平台的借款余額上限不超過人民幣100萬元，在不同網絡借貸信息中介機構平台的借款余額上限不超過人民幣500萬元。 簡單來說房貸 轉貸a個人在一家P2P平台上借款不能超過20萬元，企業在一家P2P平台上借款不能超過100萬元，在所有P2P平台上的借款不能超過500萬元。 據筆者了解，如果真的房貸 轉貸照此規定實行，業內絕大部分平台將被迫轉型或被淘汰。那麼，為了規避此項政策風險，什麼樣的業務是合規的呢？ 綜合來說，那些專注“小而分散”型的消費金融業務（如桔子理財）房貸 轉貸a以及小額無抵押信用借款（如專注個人的拍拍貸、專注企業的友金所和專注三農的翼龍貸）的平台會比較沾光
一些做普通車輛質押/抵押貸款（標的不超20萬元）的平台（如微貸網）也會相對安全，還有一些小額銀行票據業務的（如票據寶）影響也不大；有些業務比較綜合的平台，有開拓小額資產的能力的話，“斷臂求生”也未嘗不可。 不過，對於業務綜合的平台來說，合規業務的占比（即主營業務的額度）就比較重要了。房貸 轉貸a其實筆者在查詢的時候發現,紅嶺創投雖然以大額標的而知名，但也有涉及小額分散的信貸業務，只是占比較少；金銀貓上面有額度較小的銀行票據業務，但另外的商票、房貸、車貸業務額度都比較大——這種平台轉型起來可能就比較困難了。 值得一提的是，比如農泰金融那樣的平台，借款方都是從事農資經銷生意的個人，額度都在一百萬以下，這種是按照個人還是企業處理，也是見仁見智了；還有類似洋錢罐、真融寶那種純外購債權（非購於本公司、子公司或兄弟公司等關聯公司）而自己並不生產的平台，以及星火錢包、PP基金等“網貸基金”平台，可購入的P2P類資產應該也會減少。 根據筆者不完全統計（見下圖）房貸 轉貸a能夠達到借款限額要求的平台不到40家,統計範圍主要是規模過百億的平台以及微信後台及交流群中谷粒們提到過的平台，歡迎大家留言補充。 注： 1、有些平台沒有標明每個標的的額度，如果合格了但筆者沒有列進去，請不要覺得委屈 2、是否進入名單的唯一標準就是借款額度，這並不能代表什麼，也不作投資建議 3、布穀TIME還盤點了“中槍”的平台，點擊這裡查看
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