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澳洲首次購房者舉債比十年前高一半 明年開始，澳洲首次購房者可減30%印花稅。（攝影：簡玬/大紀元） 澳洲首次購房者的貸款比十年前上升了50%，從221,100增加到了330,600澳元。（簡沐/大紀元） 【字號】 大 中 小 更新: 2016-07-24 12:57 PM 標籤: 房屋貸款優惠澳洲，首次購房者 【大紀元2016年07月24日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道）現在澳洲的首次購房者們抱怨甚多，這事出有因。在過去的十年裡，首次購房者的平均貸款額增加了50%，房屋貸款優惠北領地甚至增加了66%以上。 據澳洲新聞網報道，旨在為首次買房人提供幫助的網站First Home Buyers Australia，對澳洲統計局的數據進行分析後發現，人們在買第一棟房產時所貸的款比過去大為增加。 該網站的兩位發起人之一Daniel Cohen說： 房屋貸款優惠「這種上漲也明顯地高於過去十年裡工資的增長。」 該網站使用2016年4月發佈的財政數據，與十年前的同一個月的數據進行了比較。分析發現，首次購房者的貸款比十年前上升了50%，從221,100增加到了330,600澳元。 其中北領地增幅最大，其次為西澳、維州、南澳、新州。 各州情況如下： 新州：首次購房者平均貸款上升了51%，從2006年4月的258,700澳元增加到了2016年4月的391,900澳元。 維州：上升58%，從209,900到331,500澳元。 昆州：上升36%，從214,500到290,800澳元。 南澳：上升56%
從173,500到271,400澳元 西澳：上升62%，從197,000到321,100澳元。 塔州：上升41%，從165,400到233,900澳元。 北領地：上升66%，從187,900到312,300澳元。 堪培拉：上升38%，從236,600到326,400澳元。 First Home Buyers Australia網站的另一發起人Taj Singh表示房屋貸款優惠分析結果反映了他們網站上所收到的來自首次購房者們的最大抱怨之一。 「人們的存款趕不上房價的上漲，」他說，「他們計劃存100,000澳元來買一棟500,000澳元的房子，但因為房價上漲，他們到頭來需要多存20,000澳元才能買下他們的第一棟房子。」 他還表房屋貸款優惠示，低利率也讓存款儲戶得不到好處。「這無助於人們儲蓄，他們不能掙到足夠的存款利息，」他說，「而投資者則借助了低利率，他們可以多借到錢，而且還能享受到稅務優惠，如負扣稅、增值稅折扣。」 房價的問題也是大選中的一個話題。工黨許諾取消負扣稅和增值稅折扣。
澳洲工黨議員Andrew Leigh注意到，近來買一所房子要花掉年輕人15倍的平均工資，而在1990年代初，購房花銷相當於年輕人平均工資的5倍。房屋貸款優惠 澳洲聯盟黨政府也因為沒有對房價問題採取措施而受到抨擊。總理特恩布爾所說的父母應該幫助子女買房的言辭，也沒人覺得動聽。 Taj Singh稱，他們的分析顯示，貸款的增長遠遠超過通貨膨脹的增長。 他表示，根據澳洲儲備銀行的官方數據，2006年到2015年通貨膨脹率上升了25.3%，這遠遠低於首次購房者貸款的50%的增加幅度。 他認為，負扣稅，對購買現房的者來說，應該減半，對於購買新房房屋貸款優惠者來說，應該全部保留。他不贊同工黨所主張的把買現房的負扣稅全部廢除的做法。
「我們更讚成對房產市場影響小的政策。房價的下跌對經濟來說不好房屋貸款優惠眼下房產市場是經濟增長的主要推動力之一。」 Taj Singh認?，房價太高，人們買不起房的問題已經是一個迫在眉睫、需要趕快採取措施的問題，不然的話，澳洲人擁有自己的家的大夢，在很多澳洲年輕人身上將會實現不了。
住宅補貼 7月21日起受理申請 2016年07月19日 19:06 甘嘉雯 小字型 中字型
大字型 點閱224 我要評比 6/100 分享至Facebook 分享至Google+ 分享至Twitter 分享至Weibo 住宅補貼 房屋貸款優惠7月21日起受理申請 租屋津貼，桃園市21日起受理申請。（甘嘉雯攝） 2016年度住宅補貼將自21日至8月31日止為期六周受理申請，包含租金補貼7000戶、購屋貸款利息補貼371戶、房屋貸款優惠修繕貸款利息補貼288戶。今年開始可透過各區公所送件，不僅節省市民的寶貴時間，能照顧更多弱勢市民、保障安心租屋與購屋的福址。 市府都市發展局表示，住宅補貼包含3種福利補助，租金補貼、購屋貸款利息補貼與修繕貸款利息補貼，分別照顧市民不同的居住需求，其申請資格與財產所得規定也略有差異,其中「租金補貼」每戶每月最高補貼新臺幣4000元
「自購住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新臺幣210萬元，貸款年限最高20年房屋貸款優惠「修繕住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新臺幣80萬元，貸款年限最高15年。 即日起自7月21日住宅房屋貸款優惠補貼受理申請開跑，時間長達六周，民眾只要在期限內提出申請，並沒有申請戶數額滿後則不再受理之疑慮；另外，各項補助雖訂有計畫戶數，為使市民能得到良好居住服務，只要在期限內提出申請且符合資格的家庭，市府會全力跟中央爭取全數補助，請有租屋需求及購屋、修繕貸款利息補貼的市民踴躍申請。
義大利恐跟進脫歐 2016年07月24日 04:10 黃文正 小字型 中字型 大字型 點閱1037 我要評比 2/100 分享至Facebook 分享至Google+ 分享至Twitter 房屋貸款優惠分享至Weibo 義大利恐跟進脫歐 義大利恐跟進脫歐圖╱美聯社 義大利銀行業壞帳危機加劇，明年初可能跟進英國舉行脫歐公投。由於義大利採用歐元貨幣，若果真脫歐,恐比英國脫歐造成更嚴重的金融危機。繼「英國脫歐」
（Brexit）後房屋貸款優惠義大利恐跟進舉辦「義大利脫歐」（Itexit）公投。相較於英國未加入歐元區，仍使用英鎊，採用歐元貨幣的義大利若果真脫離歐盟，恐比英國脫歐造成更嚴重的金融危機，甚至促使歐元區全面解體。 《華盛頓郵報》報導，義大利是歐元區第三大經濟體，也是歐元區負債最高的國家之一。主張脫歐者認為，義大利改用歐元17年半以來，經濟成長率加總只有5.5％，經濟成長停滯，失業率現今仍高達11.5％，歐元就算不是元凶，也須負最大罪責。 歐盟不願援助義紓困 義大利銀行業近來爆發壞帳危機，根據統計，義大利銀行業的不良貸款總額達3,600億歐元，銀行業壞帳率高達17％，而銀行業自行提撥的壞帳準備金，還不及預估虧損額的半數。義大利銀行業亟需政府注資拯救，並進行大規模資本重整，好讓金融體系能恢復生機，得以對企業及家庭正常提供融資，提振經濟。 歐盟新實施的金融監理法規規定房屋貸款優惠成員國政府須在銀行股東和債權人自救、承受損失之後
才能對銀行直接注資。 歐盟這項金融新法，旨在加強銀行控管，迫使股東們避免從事高風險投資。不過義大利近2,000億銀行債券是由難以承受損失的小投資人持有，而非理解風險、有能力承受損失的大型機構投資人。 英國《周日電訊報》（Sunday Telegraph）報導，義大利政府計劃成立一家壞帳銀行，打算以100億歐元的公共基金，按帳面金額打兩折的價格收購500億歐元的部分銀行壞帳房屋貸款優惠但這項計畫與歐盟法規不符。 義大利各界疾呼鬆綁法規，注資搶救該國銀行業，但歐元區龍頭德國總理梅克爾仍不為所動。她說，歐盟為解決銀行問題制定某些新法規，銀行資本重整值得關切，但不能每兩年就任意修改法規。 脫歐勢力日益高漲 義大利民眾對於歐盟一直遲遲不願伸出援手頗有微詞房屋貸款優惠恐成為年底修憲公投的新變數。義大利總理倫齊日前宣布將在10月舉行修憲公投，而這次公投恐引發義大利脫歐危機。倫齊也表示，一旦輸掉公投就會辭職。分析指出，倫齊若失利，主張脫歐的極左派民粹新興政黨「五星運動」（National Movement Five Star）房屋貸款優惠很可能在明年初國會提前改選中勝出。
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