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澳洲房貸拖欠量上漲 引發市場擔憂 （簡沐/大紀元） 5月份澳洲房貸逾期欠款上升了1.14%,比4月份的1.07%稍有上升。
逾期欠款量繼續出現上升勢頭。（簡沐/大紀元） 【字號】 大 中 小 更新: 2016-07-19 7:27 PM 標籤: 澳洲,房產貸款 【大紀元2016年07月19日訊】房屋貸款 增貸（大紀元記者天睿悉尼編譯報道）澳洲房產貸款逾期欠款在5月份進一步上漲，加深了金融領域對銀行潛在問題和經濟下行的擔憂。 據澳新社消息，標普全球評級（S&P Global Ratings）18日發佈的數據顯示，5月份澳洲房貸逾期欠款上升了1.14%，比4月份的1.07%稍有上升。逾期欠款量繼續出現上升勢頭。 5月份的逾期欠款量比之前的2011年的逾期欠款低。2011年是銀行利率上升、房屋貸款 增貸市場出現大量借貸達到頂點的一年。全球金融危機的衝擊和失業率急劇攀升，導致銀行加息受阻。 雖然逾期欠款出現上升勢頭，但是對比全球標準，這個水平仍然很低。盡管如此,這也有可能會引發一些嚴重的事件。
上週信用評級機構穆迪（Moody’s）發表了一個報告，警告澳房屋貸款 增貸洲銀行面臨著高額房貸負債和低利率造成的阻力。鑒於持續疲軟的勞動力市場給工資上漲造成壓力，使銀行更容易受到衝擊。 標普18日的報告表示,一些已經落後於還款計劃的借款人已經陷入麻煩了。房屋貸款 增貸欠款逾期不超過兩個月的數量在5月前的一年中幾乎沒有變化，而上漲的是逾期超過兩個月的欠款。 報告的數據顯示，逾期欠款從146億上漲到了165億澳元，在上升的19億澳元中，有17億的欠款逾期超過兩個月。
第三，過剩行業的「殭屍企業」、地方融資平台和房地產市場是吸收新增信貸資源的主要渠道。根據瑞銀測算，2015年中國六大產能過剩行業（煤炭、鋼鐵、水泥、平板玻璃、鋁、造船）的總負債達到10萬億元房屋貸款 增貸其中僅煤炭和鋼鐵行業總計未償付債務達到7萬億元，這裏面相當一部分是「殭屍國企」。 與此同時，地方債務和地方融資平台是吸收大規模信貸資源的又一重要渠道。根據財政部公佈的數據，2015年末，地方債務餘額為16萬億元，而機構測算的地方債務總規模上限大約為24萬億房屋貸款 增貸元。值得注意的是，2015年以來實施的地方債務置換計劃以來，基本控制住了地方債務的風險，但是該計劃是「借新還舊」的過程房屋貸款 增貸並不創造任何新增就業崗位和生產能力。 當然,房地產市場的貸款很大程度上提振了實體經濟的景氣狀況，但卻進一步推高了房地產泡沫，扭曲了經濟結構。截至今年一季度末，房地產市場累計吸收24萬億元貸款餘額，其中個人購房貸款規模為15.18萬億元
包括商品房、保障房在內的房企開發貸款餘額為8.82萬億元。以上三者合計貸款餘額為50萬億元左右，占整個銀行貸款（100萬億元）的半壁江山。 第四房屋貸款 增貸對服務業貸款、企業經營性貸款、小微企業貸款的增長持續低迷。信貸資源的錯配，不僅體現在大量的新增貸款主要投向上述三大無效或者扭曲經濟結構的部門，還表現為更加需要資金支持的服務業貸款、企業經營性貸款、中小企業依然面臨融資難、融資貴的問題。例如，金融機構對於符合經濟結構轉型的服務業貸款，在經歷2014-2015年大幅增長后，於2015年末再次回落到貸款平均增速以下。 與此同時房屋貸款 增貸對於企業的經營性貸款增速
近年來同樣是長期低於貸款的整體增速（參見下圖）。對於創造大量就業崗位的小微企業來說，截至今年一季度末，全國1170多萬家小微企業累計獲得銀行貸款僅為房屋貸款 增貸2429.6億元，平均貸款額度僅為2萬余元，這對企業經營來說無異於杯水車薪，以至於大量小微企業不得不依靠P2P等新興互聯網金融平台來融資，然而，大多數主流P2P平台和互聯網金融機構的小額貸款年利率都在15%-20%，融資成本過高。 圖3 以上四方面挑戰，既是當前中國式「流動性陷阱」的特徵，也是我國製造業低迷、民間投資負增長以及當前生產者價格（PPI）持續通縮的主要原因。筆者認為房屋貸款 增貸中國式「流動性陷阱」
是我國當前總需求不足、供給結構失衡兩大問題疊加后的必然結果，就當前而言，進一步寬鬆的貨幣政策收效甚微，迫切需要更加積極和擴張的財政政策來重建國內外投資者和企業家對中國經濟的信心。
住宅補貼 7月21日起受理申請 2016年07月19日 19:06 甘嘉雯 小字型 中字型
大字型 點閱224 我要評比 6/100 分享至Facebook 分享至Google+ 分享至Twitter 分享至Weibo 住宅補貼 7月21日起受理申請 租屋津貼，桃園市21日起受理申請。（甘嘉雯攝） 2016年度住宅補貼將自21日至8月31日止為期六周受理申請，包含租金補貼7000戶、購屋貸款利息補貼371戶、房屋貸款 增貸修繕貸款利息補貼288戶。今年開始可透過各區公所送件，不僅節省市民的寶貴時間，能照顧更多弱勢市民、保障安心租屋與購屋的福址。 市府都市發展局表示，住宅補貼包含3種福利補助，租金補貼、購屋貸款利息補貼與修繕貸款利息補貼，分別照顧市民不同的居住房屋貸款 增貸需求，其申請資格與財產所得規定也略有差異,其中「租金補貼」每戶每月最高補貼新臺幣4000元
「自購住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新臺幣210萬元，貸款年限最高20年房屋貸款 增貸「修繕住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新臺幣80萬元，貸款年限最高15年。 即日起自7月21日住宅補貼受理申請開跑，時間長達六周，民眾只要在期限內提出申請，並沒有申請戶數額滿後則不再受理之疑慮；另外，各項補助雖訂有計畫戶數，為使市民能得到良好居住服務，只要在期限內提出申請且符合資格的家庭，市府會全力跟中央爭取全數補助，房屋貸款 增貸請有租屋需求及購屋、修繕貸款利息補貼的市民踴躍申請。
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