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銀行貸款再現斷崖式下跌是貨幣政策之過嗎 鉅亨網新聞中心※來源：和訊網2016/08/19 15:40 七月份全中國的銀行總共新借出4636億元，同比少增1.01億元，居民中長期貸款增加4773億。數據一公布，市場大嘩。銀行貸款再次出現斷崖式下跌房屋貸款利率比較表除了房貸外銀行業在七月份出現凈回籠狀況，這在歷史上極其罕見。 七月通常是企業貸款的小月
承兌票據業務因為受到監管收縮而陷於停滯,去年巨額股市貸款又造成了一個龐大的基數，所以七月份數房屋貸款利率比較表據有一定的房屋貸款利率比較表失真，不可完全當真。但是這組數據的確反映出中國經濟目前的問題，值得探究。 有效貸款需求才是問題。今年以來，雖然政策意向有過大的波動，中國人民銀行的總體政策口徑是偏松的，問題出在貸款市場，而不在央行政策。1）讓銀行有足夠信心放貸的項目越來越少。民營企業見不到盈利，國有企業和地方平台彌漫?不作為情緒，銀行找到高質量借貸客戶越來越難。2）經濟下行、產能過剩之下房屋貸款利率比較表銀行對實業投資尤其是制造業投資十分審慎,這是銀行的條件反射，是市場行為。這兩點的共同之處，就是借款需求萎縮，直接影響銀行貸款數據。 其實近來人民銀行做了很多事情，只是政策重點放在流動性管理上，而非傳統的利率、准備金率管理上。例如，債市利率持續大幅下降，近期發債的利率水平已經低過銀行貸款利率，大型國企的資金成本大幅下降，甚至民企集資的利率也不像三年前那麼瘋狂了。同時央行的房屋貸款利率比較表貨幣政策，越來越受到匯率的掣肘，象征意義大一點的利率、存准率一動便可能觸發本幣貶值壓力房屋貸款利率比較表加速資本外逃。所以央行?重流動性的數量管理多過資金價格管理。 但是這些並不能解開實體經濟中困局的核心－－投資意欲低下。經濟活動不景，借貸房屋貸款利率比較表需求自然弱，央行再灌水，也是流向金融資產，而非實體經濟，不僅幫不上經濟的忙，反而在制造潛在的金融風險。發改委某部門建議「擇機進一步實施降息降准」，在筆者看來，是官員們的傳統思維模式，卻非刺激投資的良方。 本屆政府的經濟政策始終以貨幣政策作主打，財政擴張幾乎消失，國企改革雷聲大雨點小，鋼鐵廠關了沒有三個月又開工了，新型城鎮化已經不提了，政策舞台上來來回回都是中國人民銀行的舞姿。
在經濟下行周期中實施逆周期貨幣政策無可厚非，但是政策擴張的乘數效應日漸低下，對實體經濟幫助不大。七月信貸數據反映出的正是這種尷尬－－企業和銀行對貸款都沒有積極性，剩下央行用盡洪荒之力。讓中國經濟重新走上自主擴張之路房屋貸款利率比較表必須重新燃起民間投資熱情,在於開放利潤頗豐的高端服務業，在於允許不同背景企業在競爭中成長。有了新的投資標的，借款需求自然產生。
車貸和卡債攀升 美國家庭債務達$12.29萬億 全美的學生貸款總額已突破1萬億美元，超過全國信用卡和汽車貸款房屋貸款利率比較表的總和，馬里蘭州的大學在校生和畢業生的學生貸款額更是居全美之冠。
（大紀元資料圖片） 據紐約聯儲局《家計債務與信貸季報》統計，今年第二季美國家庭環比增加了0.3%或350億美元的債務，同比則增長了4,340億美元，總負債達12.29萬億美元，其中學貸同比暴增690億美元。（大紀元資料圖片） 人氣: 229 房屋貸款利率比較表【字號】 大 中 小 更新: 2016-08-10 10:12 AM 標籤: 卡債, 大學貸款, 學貸, 美國家庭債務, 車貸 【大紀元2016年08月10日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）據紐約聯儲局《家計債務與信貸季報》統計，今年第二季美國家庭環比增加了0.3%或350億美元的債務，同比則增長了4,340億美元，總負債達12.29萬億美元，雖較2008年第三季高峰的12.68萬億美元少了3.1%，但卻比2013年第二季的谷底增加了10.2%。 該報告顯示，增加最多的債務來自車貸和卡債，第二季環比分別增長320億美元和170億美元。其中,車貸金額同比增加了970億美元房屋貸款利率比較表達1.1萬億美元。卡債則連續第14個季度增長，反映了2007年～2009年金融危機以來信貸相當寬鬆。
反觀債務最大宗的房貸卻環比降了70億美元至8.36萬億美元（同比卻增加2,460億美元），房產相關的信貸也減少70億美元至4,780億美元。顯示美國家庭正在償還房貸和相關信貸的本金。不過，含借新還舊在內的新增房貸金額卻持續攀升至4,270億美元。 學貸金額環比增加20億美元（同比暴增690億美元）至1.259萬億美元。第二季向來是學貸的淡季房屋貸款利率比較表因為新學期開課的時間都在第一季和第三季。 好消息是，根據該報告，家庭債務的拖欠率已由一年前的5.6%降到4.8%。
成立於兩年前的恆大金融，雖然在此番購買地產股的過程中似乎並沒有扮演決定性角色，卻讓恆大更摸清了資本的脾氣。 一位接近許家印人士向記者認可這種推斷
恆大吃進萬科等數只地產相關股票就是希望打造一個超級地產平台，「他不僅是想做個金融大鱷，更是想做產業寡頭。」 從2015年的年報看，千億房企中，恆大負債率居首，達到81%，如果算上數百億規模永續債，其槓桿在一線房企中無人能出其右。 但另外一方面，其賬面現金超過1030億元，其中通過融資進入的現金流高達1094億元，這兩個指標均高出其他主要競爭者（除中海地產外）一倍左右。房屋貸款利率比較表這些錢來自銀行、債券、信託和資管計劃等等。 融來如此多的資金，除了用於收過大宗標的，似乎沒有別的原因。 地產翻身吸金 一位參與寶能系抵押萬科股權的某銀行高管認為，金融機構願意給予恆大輸入資金：一是實體經濟惡劣讓場外資金注入到房地產；二是外面錢太多，需要尋找安全著陸點。 「兩年前，我還是銀行業的理想主義者，瞧不上房地產，喊實業救國，給製造業以及批發和零售業做貸款業務，結果製造業在銀行不良資產結構中佔有率最高，最高時攀升到20%，房地產貸款，不良率連0.1%都不到。」這位銀行高管說。 經濟觀察報記者查閱多家銀行年報發現：房地產業公司類貸款佔比（15.75%）在所有上市銀行中最高的光大銀行，其房地產業不良貸款的佔比僅為0.3%，建設銀行對公和對個人相關的房地產貸款合計佔比接近3成，不良率僅為1.4%，而製造業、批發和零售業不良貸款率最高有7.82%，平安銀行商業、製造業和零售貸款（含信用卡）房屋貸款利率比較表不良貸款餘額占不良貸款總額的97%。 央行數據顯示，2015年前6月居民購房貸款新增1.11萬億，2016年前6月居民購房貸款翻番，新增2.36萬億，7月份時居民中長期貸款4773億，居民中長期貸款中絕大部分都是房貸，這意味著新增房貸佔7月份新增貸款的100%。 由此可見，無論是資本市場上的場內資金，還是居民在場外的資金，都在大規模進入地產領域。上周甚至有傳言稱，在上海靜安拍出地王后，有機構大肆收購周邊高檔樓盤。 當然，不僅僅是恆大、寶能這樣的地產公司大舉買入其他地產公司的股票，包括安邦系這樣的資金巨頭也在大規模進入地產行業。 8月 17日晚房屋貸款利率比較表金融街（SZ.000402）發佈半年報顯示,安邦系持股比例繼續上升達到29.98%，無限逼近要約收購線。 券商也參與到買房大戰中
經濟觀察報記者統計12家上市券商2016年一季報顯示,截至今年第一季度末房屋貸款利率比較表12家券商合計投資性房地產資產達到了27.44億元，華泰證券和國信證券兩家公司更是急劇增加房地產投資，僅華泰證券一家公司的投資性房地產資產在今年第一季度就增加了7.4億元。 經濟觀察報統計獲悉：2015年上半年前，險資僅持有6隻地產股，2015年年底，新進數量猛增至19隻，而2016年上半年又再增加了14隻，已經有24家險資分至少70次在A股買入了54隻地產股，並躋身十大股東，總斥資約1000億元，摺合市值約1385億元。 恆豐銀行經濟學家蔡浩認為，「由於經濟下行，資產回報率整體在下滑，而流動性整體較為寬裕，資金通過資管計劃、保險理財等渠道湧入股市，尋求在資本運作時可能出現的超額回報。」 或許正是這種局面房屋貸款利率比較表讓恆大、寶能這樣的傳統產業資本,選擇與金融結盟，充分用足槓桿，在白銀時代中佔領先機。 當然，這都是基於房價、地價在一段時間內風險可控。 蔡浩認為，以房地產為代表的資產價格的瘋狂，與經濟基本面的背離，應該引起警惕。資產價格非理性的上漲，一旦遇到內生或外生的衝擊，最終會帶來泡沫的破裂，從而引發系統性金融危機。
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