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車貸和卡債攀升 美國家庭債務達$12.29萬億 全美的學生貸款總額已突破1萬億美元，超過全國信用卡和汽車貸款的總和，馬里蘭州的大學在校生和畢業生的學生貸款額更是居全美之冠。
（大紀元資料圖片） 據紐約聯儲局《家計債務與信貸季報》統計，今年第二房貸指標利率季美國家庭環比增加了0.3%或350億美元的債務，同比則增長了4,340億美元，總負債達12.29萬億美元，其中學貸同比暴增690億美元。（大紀元資料圖片） 人氣: 229 房貸指標利率【字號】 大 中 小 更新: 2016-08-10 10:12 AM 標籤: 卡債, 大學貸款, 學貸, 美國家庭債務, 車貸 【大紀元2016年08月10日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）據紐約聯儲局《家計債務與信貸季報》統計，今年第二季美國家庭環比增加了0.3%或350億美元的債務，同比則增長了4,340億美元，總負債達12.29萬億美元，雖較2008年第三季高峰的12.68萬億美元少了房貸指標利率3.1%，但卻比2013年第二季的谷底增加了10.2%。 該報告顯示，增加最多的債務來自車貸和卡債，第二季環比分別增長320億美元和170億美元。其中,車貸金額同比增加了970億美元房貸指標利率達1.1萬億美元。卡債則連續第14個季度增長，反映了2007年～2009年金融危機以來信貸相當寬鬆。
反觀債務最大宗的房貸卻環比降了70億美元至8.36萬億美元（同比卻增加2,460億美元），房產相關的信貸也減少70億美元至4,780億美元。顯示美國家庭正在償還房貸和相關信貸的本金。不過，含借新還舊在內的新增房貸金額卻持續攀升至4,270億美元。 學貸金額環比增加20億美元（同比暴增690億美元）至1.259萬億美元。第二季向來是學貸的淡季房貸指標利率因為新學期開課的時間都在第一季和第三季。 好消息是，根據該報告，家庭債務的拖欠率已由一年前的5.6%降到4.8%。
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從SOHO中國2013年至2016年每年的半年財務數據上可以看到，上述這些債務種類的總額是逐漸減少的，但減去現金及現金等價物及銀行存款後,與歸屬公司股東權益比較得出的比例卻是上升的房貸指標利率四年中的半年凈負債率分別是14.3%、15.3%、25%和37%。
按照上述計算公式來看,在債務總額減少的情況下，造成凈負債率上升的原因只能有兩個，或者是現金及現金等價物及銀行存款在減少，或者是歸屬公司股東權益在減少。 此前SOHO中國董事長潘石屹曾在活動采訪中表示，轉型做持有型物業要想實現靚麗的業績和利潤，要從規模效益上出發，也正是出於這個邏輯，SOHO中國在不斷增加SOHO 3Q的工位，推出一年半以來，工位已經增加到13600個，預計到今年年底能達到16000個座位。 但在強調規模的同時房貸指標利率SOHO中國卻在銷售一些物業,包括已經出售的SOHO世紀廣場，以及計劃出售的SOHO天山廣場、虹口SOHO以及凌空SOHO，潘石屹表示，未來將向其他二線城市推廣SOHO 3Q模式，並通過輸出管理的方式擴大規模，但是和銷售物業比較起來，是否有舍近求遠的問題呢？ 此外，雖然SOHO中國宣傳已經是國內最大的共享辦公空間，但SOHO中國財務總監唐正茂女士在回答問題時也正面回應稱房貸指標利率SOHO 3Q的收入、營收占公司目前的收入情況，仍然是相對比較小的數字，按照會計的原則還不到一個要分開披露的情況。 SOHO中國目前的狀態，可以說處於一個舊有業務模式下的資產縮減，新業務模式發展仍未成為規模的階段，潘石屹還需要更努力的開拓業務才行。 不過，潘石屹還是有理由樂觀的，因為受惠於SOHO中國(00410)中期凈利潤上升約344%的影響，公司的股價今天一路走高，截至今天下午14時46分，漲8.74%，報價4.73港元，成交1577.86萬股，成交額7376.09萬港元，努力是看得見的。 最後講一個身邊人的小故事，B君一向是超前消費主義者，信用卡、銀行借款等小槓杆玩的風生水起，通過這些財技讓他超前擁有了房產、車產和其他高品質生活用品
不過最近他在聊天時說已經不打算玩這些了,並慢慢抹去此前剩余的債務，問及原因，他表示：人到中年，結婚生子，求的是穩定，不能向以前那樣鋪張消費，另外事業遇到瓶頸期，感覺不像以前那樣工資、酬金等能還能繼續上漲那麼快，以後是進入勻速發展期了。
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