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8月25日，在2016中國普惠金融國際論壇間隙，東方資產管理公司（簡稱東方資產）副總裁陳建雄在接受騰訊財經專訪時提到，目前旗下的小貸業務開始進行調整，“大貸收回來，做車 貸 利率 比較小貸。”東方資產2012年成立東方邦信融通控股股份有限公司（以下簡稱“東方邦信”）車 貸 利率 比較東方邦信下設24邦信小額貸款公司，還擁有互聯網金融平台東方匯、以及小貸行業資金批發商東方資本，是目前國內規模最大的連鎖小貸集團。小貸行業“三降一增”陳建雄表示，小貸行業探索普惠金融的路走得並不順利，尤其在當前，小貸行業出現了“三降一升”的趨勢：即機構數量、資本金、貸款額都在下降，不良在上升。中國小額貸款公司協會（下稱中國小貸協會）副會長兼秘書長白雪梅在論壇發言時介紹，從2008年到2013年，中國的小貸行業規模增長了15倍，但從2015年開始出現負增長。截至2016年6月末，全國共有小貸公司8810家。而這一數字在2015年3月末為10928家，1年的時間銳減了2100多家。陳建雄認為，出現這種趨勢的原因車 貸 利率 比較除了經濟下行、產能過剩等大環境因素之外，小貸公司本身經營模式比較粗放，另外2008年以後小貸一哄而起，導致從業人員素質和人才培養存在諸多問題。按照銀監會23號文規定，小貸公司最多隻能向兩家銀行業金融機構融入資金，且融入余額不得超過資本淨額的50%，隨著行業風險逐漸車 貸 利率 比較暴露，銀行相對便宜的資金正在退出小貸行業。白雪梅表示，對外融資困難，稅賦過重，是制約小貸行業發展的外部因素。大貸收回做小貸針對小貸行業面臨的問題，陳建雄提出兩點建議：一是小貸自身定位要清楚，必須堅持小額、分散，“只要做小額、分散就沒有什麼問題。”二是產品線要清晰，如在大城車 貸 利率 比較市做房屋貸款，在農村做農貸產品，此外還有汽車消費金融車 貸 利率 比較、個人消費類貸款、供應鏈金融等等。不過他也坦誠，小貸的這些業務競爭不過銀行，只能在服務等其它方面下功夫。他表示，目前東方邦信已經開始調整業務結構，“把大貸收回來，做小貸。”據他車 貸 利率 比較介紹，目前東方邦信的小貸業務存量余額為70億元，今年的貸款規模沒有增加，預計年底仍維持在70億元左右。在他看來，一些政策把小貸定位在500萬元以下，這一標準定得太高。他建議小貸標準最多不車 貸 利率 比較超過50萬元，此外，應該對小貸行業給予稅收優惠。據騰訊財經了解，小貸公司分為兩大類，一是類銀行模式：客戶少，單筆貸款的金額大，一般超過100萬元，甚至三五百萬元；另一類則是小額信貸模式。中國小貸協會前會長閔路浩此前也對騰訊財經表示，微貸模式是未來小貸公司的發展方向之一。他認為小貸公司未來首先要有差異化，不能跟銀行做同質化的經營。債轉股應堅持原則對於目前爭論較多的債轉股，作為國有資產管理公司的管理者，陳建雄也表達了自己的看法。據他介紹車 貸 利率 比較在上一輪1999年債轉股的時候，東方資產曾做過約280億元的債轉股，包括中石油、中石化、五礦集團都在列，取得了一定的成效。他認為，債轉股的對象，一定要是那些本身產品仍有競爭力，只是暫時遇到困難的企業，對於那些過剩產能行業的企業，應予以出清，這是必須要堅持的原則。此外，按照公司治理的規定，在上一輪債轉股中，資管公司可以當董事，但不能插手公司的決策。在他看來車 貸 利率 比較這一條已經不太符合當前的形勢，在現在債轉股以後，資管公司或者銀行應該介入企業得經營管理，不能讓企業“穿新鞋，走老路”。至於在這輪債轉股中，究竟是應該由銀行主導，還是資管公司主導？陳建雄認為，國家當初成立資產管理公司得初衷，就是用來解決此類問題，資管公司有一定的優勢。
融360等市場機構的不完全統計顯示，全國500多家各類銀行當中，有近四成提供房貸九折優惠。銀行對房貸頗為看好，不僅將其看做是優質資產，還表示將繼續重點支持。記者統計發現，平安銀行、招商銀行、浦發銀行的2016年中報顯示，個人住房貸款的質量在所有貸款裡確實最為優質。車 貸 利率 比較其中招商銀行、浦發銀行上半年個人住房貸款金額分別為6148億元、3379億元，不良貸款率僅為0.41%和0.45%，均是所有貸款中最低的。在過去的一年所有的傳統行業出現了不景氣，就和去年的天氣一樣迎來了歷年來較寒冷的天氣，如今2015已經過去了，寒潮也已經退去，開始回暖，那麼是否經濟開始回暖，2016年房價走勢又會如何呢，按揭中的房子怎麼賣?聽小編為您一一到來。近期，有網友咨詢“按揭貸款買的房子，現在還在按揭中，能否把房子賣掉，該如何辦理呢”，對此，在這裡作以下解答，為有同樣疑問的朋友解惑。方法/步驟第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，註銷抵押，然後再交易過戶。第二車 貸 利率 比較、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險。第三、買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖樓費用。我覺得買轉揭的房子會存在著一些隱性風險。主要在於過戶的方式，假設你是買方:其一如果是直接更名的方式(即賣方關於房屋的剩下按揭你原本不動接過來，然後把首付款及差價還給賣方)，這是最便捷的，只是這樣辦手續非常麻煩，需要房地產行政主管部門(比如交易所或產權登記中心)、銀行、賣方、買方，有時還需要開發商幾方相互配合操作才有辦法，只是要同時召集這幾方來辦難度很大。所以就有以下方式:你幫賣方先把銀行餘款還上，等房屋解押後，再來辦過戶與按揭手續，但是這樣的話你的風險會比較大，因為存在著等房屋解押後，房東反悔，不想賣房，這樣你的解押款追回的程序非常麻煩(經常弄到法院去)，有的人甚至一解押，邊打官司一邊把房子都賣了車 貸 利率 比較到時候根本追不回錢的都有。所以採用此種方式，最好不要自己去墊錢，而去找房地產置業擔保公司，由他們作為中間人提供資金，來進行操作，這樣比較安全，交易不成賣方錢也拿不走。只是這樣要付擔保公司一定的擔保金額(擔保金的利息)最後一種應該說是最好的，就是房東自己有餘錢，可以先解押，然後同時與你簽定合同，等解押後再過戶並辦理按揭，以及違約責任等。這樣等他的產權證辦出來後過戶，你的風險就小的多。辦理商品房按揭貸款的程序大致如下:?購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，並辦理商品房買賣合同的登記手續;?購房人付清首期購房款，向辦理按揭業務的律師提交貸款銀行要求提供各種文件，申請按揭貸款;?律師對購房人資料作形式審查並見證;?貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查車 貸 利率 比較對合格者予以批准;?銀行與購房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發商簽訂保證合同;?抵押貸款合同簽訂後，購房人在律師的指引下到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續;?律師為購房人代辦該商品房的保險，抵押期間保險單正本由貸款銀行收押;?貸款銀行向購房人發放貸款，通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;?借款人在貸款銀行開設還款帳戶，按期向該帳戶還款付息，直至結清全部貸款本息;?抵押期間取得的房地產權證應交貸款銀行保管;?貸款到期日前車 貸 利率 比較借款人如果提前償還貸款，應按合同約定向貸款銀行提出申請;?貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回房地產權證等抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記。
但另一方面，如果讓銀行債轉股之後，可能會對企業下一步融資的支持力度更大，有利於企業的發展。更多精彩內容歡迎搜索關注微信公眾號：騰訊財經（financeapp）。公積金貸款買房與商業貸款相比，利率低了不少，日積月累下來，能省下不少錢。因此車 貸 利率 比較買房使用公積金貸款也成為大家的共識。柳州買房，如何計算自己的公積金貸款額度呢？買房使用公積金貸款，要注意哪些細節才能避免買房貸款過程出現任何差錯。一、柳州買房公積金貸款額度及相關規定（一）、個人或夫妻雙方在柳州各區買房貸款的最高額度1、在柳州市區購建自住住房的，個人及其配偶均正常繳存住房公積金的，其申請貸款時，最高限額為70萬元；在柳江縣買房，其貸款最高限額為40萬元；鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣貸款最高限額為30萬元。2、單身職工或已婚職工夫妻中只有一人正常繳存住房公積金的，在柳州市區購建自住房，貸款最高限額為40萬元；在柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。（二）、實行貸款額度與住房公積金繳存情況和繳存額掛鉤的原則個人在符合首付款比例的相應規定及具備還款能力的前提下，申請住房公積金貸款的額度，應與個人住房公積金月繳存額車 貸 利率 比較（單位及個人部分）掛鉤，月繳存額以申請時最近六個月加權平均額為準，具體掛鉤額度如下：（三）、有關貸款額度的其他規定這些情況下不能貸款：貸款主申請人連續欠繳住房公積金超過3個月的，不予貸款；配偶連續欠繳住房公積金超過3個月或個人住房公積金賬戶已封存的，配偶住房公積金不列入計算。其他注意事項：借款主申請人的配偶在區內其他地市正常繳存住房公積金6個月以上的，可合併計算月繳存額，但需提供繳存地住房公積金管理機構出具的證明。借款主申請人在我市正常繳存住房公積金6個月以上，配偶為中國人民解放軍現役軍官的，配偶可按住房公積金繳存額1000元/月為標準，與主申請人合併計算住房公積金繳存額確定貸款額度。二、公積金貸款買房注意6大細節（一）、夫妻貸款:賬戶如果有房貸未還清，不可以再次貸款如果是夫妻雙方貸款買房車 貸 利率 比較不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過，那麼公積金中心系統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。（二）、二套房：還清第一套貸款才能再次申請借款人使用公積金貸款買過第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。（三）、購房者在申請銀行貸款前，切不可動用公積金因為公積金存儲余額跟公積金貸款額度是有很大聯繫的，如果你的公積金賬戶上沒有餘額，那麼你的公積金貸款額度也就是零，也就意味著你不能夠申請公積金貸款。（四）、提前還款：在借款最初一年內不要提前還款按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出車 貸 利率 比較並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。（五）、撤消抵押：貸款還清後不要忘記撤銷抵押當您還清了全部貸款本金和利息後，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
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